A construção off site ou fora do local é um processo pelo qual os componentes de construção são fabricados fora do local de construção e depois entregues para montagem. Esse tipo de metodologia de construção ganhou força nos últimos anos, à medida que as partes interessadas se tornaram mais interessadas em suas vantagens potenciais, que incluem cronogramas de projeto mais curtos, melhor controle de qualidade e redução do impacto ambiental. 

Neste artigo, vamos falar um pouco sobre essa tendência para o mercado da construção civil, e você vai descobrir por que a construção off site é tão vantajosa. 

 

O que é a construção off site

A construção fora do local, às vezes chamada de construção modular ou construção pré-fabricada, é o processo de construir edifícios inteiros ou grandes componentes deles em um ambiente semelhante a uma fábrica e depois montá-los no local. Com a construção off site, o canteiro de obras vai se transformar em um espaço de montagem.

Pode ser mais rápido, mais eficiente e muito mais preciso do que os métodos tradicionais. Isso também resulta em menos desperdício e menos subcontratados, o que pode levar a economia de custos. Além disso, como a construção é feita em ambiente controlado, há menos atrasos relacionados ao clima e outros fatores que fogem do controle do gestor. 

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5 vantagens da construção off site

Entenda por que a construção off site é tão vantajosa:

1. Agilidade

Como a maior parte da obra acontece dentro de uma fábrica, é possível executar várias etapas ao mesmo tempo. Isso permite uma entrega de chaves até seis vezes mais rápida que a construção convencional. Assim, é possível entregar mais projetos com esforço reduzido em menos tempo e potencializar os lucros da sua empresa, além de aumentar a satisfação do cliente. 

2. Redução da sujeira de obra

Outra das grandes vantagens da construção off site é a redução da sujeira. Além de produzir o mínimo de lixo de obra, toda a produção dos pré-moldados busca minimizar o desperdício. 

3. Sustentabilidade

Um dos materiais mais utilizados na construção off site é o aço, que além de ser altamente resistente, é também um dos materiais mais recicláveis do mundo. Outro ponto positivo para a sustentabilidade é a baixa produção de resíduos e o uso reduzido de água. 

4. Previsibilidade financeira

Na construção civil, é bastante comum que as obras não consigam se ater ao orçamento inicial. Isso pode acontecer por inúmeros motivos, mas é um problema que dá para evitar. Com a construção off site, é possível reduzir os fatores que causam erros no orçamento, e como resultado, sua empresa e seus clientes têm mais previsibilidade financeira.

5. Padronização da qualidade

Ao levar a maior parte da obra para dentro da fábrica, é possível padronizar a execução de cada pré-moldado. Dessa forma, sua empresa consegue estabelecer e manter um padrão de qualidade que as técnicas de construção tradicionais não conseguem atingir. 

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Desafios da construção off site no Brasil

Embora existam algumas preocupações que ainda devem ser abordadas, a construção externa está prestes a se tornar uma parte cada vez mais importante da indústria global de construção. Veja a seguir os dois principais desafios para implementação da construção off site. 

1. Mão de obra qualificada

A falta de mão de obra qualificada certamente é um grande problema na construção civil de modo geral. Mas quando falamos de construção off site, o problema é um pouco mais grave. Atualmente, o Brasil ainda conta com poucos profissionais capacitados para fazer projetos do tipo, e mais além ainda faltam operadores logísticos para manusear os pré-moldados adequadamente.

2. Infraestrutura de transporte

Não dá pra falar em construção off site sem pensar na logística de transportar os pré-moldados até o canteiro de obras. Encontrar soluções de logística inteligentes para conseguir enviar placas para todo o país. Afinal, trata-se de materiais grandes e extremamente pesados que exigem cuidado em seu manuseio para evitar acidentes. Em um país grande como o Brasil, transportar pré-moldados para todas as regiões ainda é pouco viável. 

O futuro da construção civil traz muitas perspectivas positivas. Mas nada disso é possível sem incorporar os conceitos mais básicos nessa indústria. A análise preliminar de riscos é uma importante medida de segurança na construção civil. Saiba como fazer APR de forma mais assertiva.