Em condomínios residenciais, acidentes envolvendo veículos, funcionários e moradores são comuns. Eles podem acontecer graças a imprevistos ou por descuidos da administração do condomínio. Para evitar acidentes em condomínio, a administração deve contar com estruturas seguras e suporte para possíveis acidentes.

Mas quais são os acidentes mais recorrentes em condomínios? É possível evitá-los? No post de hoje, listamos os incidentes mais comuns em condomínios e o que você pode fazer para evitar que eles aconteçam.

Acidentes envolvendo veículos

Acidentes em condomínios envolvendo veículos são muito comuns por diversos motivos. Vagas de garagem muito pequenas ou reformas externas sem proteção adequada podem danificar os carros, ocasionando batidas ou fazendo com que respingos de tinta e detritos caiam no veículo. Alguns acidentes envolvendo carros em condomínios são:

Carro danificado na garagem

A garagem costuma ser o principal local de acidentes envolvendo veículos. É importante que as vagas tenham um monitoramento de câmeras para conseguir identificar os envolvidos no acidente, caso contrário, a administração do condomínio pode ser responsabilizada pelos danos veiculares. A justiça brasileira alega que a administração é responsável ​​pelo monitoramento e segurança dos veículos estacionados em garagem do condomínio.

Carro danificado pelo portão

Por incrível que pareça, acidentes causados pelos portões são muito comuns em condomínios. As consequências dependem da causa do evento. 

Para evitá-los, é muito importante manter a manutenção do portão em dia e incluir esse equipamento no seguro do condomínio. Mas, se mesmo assim esse tipo de acidente acontecer, o gerente deve ativar o seguro do portão, que cobrirá os custos de reparo do carro e do próprio portão. Se o porteiro fechar inadvertidamente o portão, ele também pode acionar o seguro. Se não houver seguro, o condomínio terá que pagar pelos reparos.

Agora, se o acidente for causado por uma imprudência do motorista, é ele quem deve ressarcir os danos causados no portão e deve arcar com os custos de reparo do seu próprio veículo.

Roubo na garagem

O condomínio não responde por furtos e roubos dentro de suas áreas comuns, incluindo a garagem. Porém, é importante reforçar a sensação de segurança para todos os moradores. Investir em câmeras de segurança e um cercamento adequado inibe a ação de assaltantes, garantindo um ambiente mais tranquilo para todos.

Acidentes envolvendo funcionários

Funcionários do condomínio. 

Acidentes com funcionários próprios do prédio devem respeitar as disposições da legislação trabalhista. Dependendo da gravidade, o síndico deve chamar uma ambulância para levar o funcionário ao hospital. Em caso de ausência, o gestor deve se registrar no CAT (Registro de Acidentes do Trabalho) e acompanhar o processo. O empregado receberá o auxílio-acidente e retornará ao trabalho após a aquisição da perícia pelo INSS.

Equipe terceirizada

Quando um acidente no prédio envolve um funcionário de uma prestadora de serviços, o síndico deve ligar imediatamente para a empresa. Neste caso, é necessário chamar uma ambulância. É de responsabilidade do empregado fornecer a empresa, mas os liquidatários devem acompanhar de perto o processo para verificar se todos os direitos trabalhistas do empregado estão sendo cumpridos. Vale lembrar que o condomínio será responsabilizado caso o prestador de serviço se comporte inadequadamente.

Acidentes em áreas comuns 

As áreas comuns dos apartamentos também são áreas propensas a acidentes. Existem algumas regras básicas sobre responsabilidades do prédio. 

• O condomínio é responsável por acidentes quando os equipamentos (playground, piscina, academia) não estiverem atualizados;
• O estatuto deve especificar regras para o uso dos equipamentos;
• Os pais são responsáveis ​​por acidentes envolvendo seus filhos se tudo estiver em ordem no que diz respeito ao condomínio;
• Se o cachorro do dono da unidade morder outro morador, a responsabilidade é do dono do animal, que cuidará da vítima. Também pode ser responsabilizado se o morador for negligente no cumprimento das regras de que animais não podem circular nas áreas comuns ou não têm guias.

Acidente com o elevador 

Todos no condomínio podem sofrer um acidente de elevador. O primeiro passo é prestar os primeiros socorros e chamar uma ambulância. 

Quanto à responsabilidade civil, o seguro cobre eventuais danos relacionados ao acidente, caso o equipamento tenha sido mantido em tempo hábil. Se não houver seguro, o morador pode solicitar uma compensação à empresa de manutenção. Se o liquidante negligenciou a manutenção, ele também pode ser responsabilizado.

Como evitar acidentes em áreas comuns. 

Quadra esportiva

Além dos equipamentos básicos de proteção para cada modalidade esportiva e da orientação de um profissional da área, para garantir que os exercícios sejam feitos corretamente e sem prejudicar o corpo, os cercamentos também são itens essenciais nesses ambientes. 

O cercamento de uma área esportiva garantirá proteção e conforto para quem está praticando o esporte. Ele impedirá, por exemplo, que a bola vá para o lado de fora da quadra ou do campo, evitando a saída dos jogadores, especialmente crianças, ou mesmo a perda da bola.

A tela também permite delimitar a área do jogo e ajuda a impedir invasões e interrupções de partidas, garantindo a segurança dos participantes e o melhor aproveitamento das atividades.

A cerca assegura o bem-estar dos espectadores e das pessoas que estão de passagem pelo local, evitando que sejam atingidas por bolas ou outros equipamentos que possam estar sendo utilizados. O cercamento também impedirá colisões entre essas pessoas e os esportistas.

A preservação do patrimônio e dos equipamentos esportivos quando não estiverem em uso é outra função do cercamento. O armazenamento correto dos materiais também evita que sejam danificados ou furtados.

Proteger piscinas

Medida essencial para proteger as crianças é cercar a área da piscina para evitar com que elas entrem na água ou circulem próximas de seus arredores sem a correta supervisão e acabem se ferindo. Em condomínios, em caso de afogamentos, se o fato ocorrer em decorrência da negligência ou imprudência do síndico, ele responde pelas consequências jurídicas.

Para isso é importante usar o equipamento correto de cercamento, com telas e portões resistentes, com travas e alarmes de segurança. Avalie se a cerca será fixa ou removível, o tipo de material, a facilidade de instalação e manutenção e principalmente o nível de proteção que a cerca oferece. 

A Telas Guará possui algumas opções versáteis e personalizadas para o cercamento da sua piscina. 

Pet place 

Existem uma série de medidas que devem ser tomadas para essa área, seja para a proteção dos seus pets, de outros moradores e até de crianças. São recomendadas por especialistas no assunto. Telas, cercas para pets e até câmeras de segurança com alarme estão sendo utilizadas para proteger os bichinhos.

Aqui na Telas Guará, por exemplo, recomendamos a utilização de dois produtos: a Tela Caracol e a Tela Ondulada. As duas linhas estão disponíveis tanto na versão galvanizada quanto na revestida em PVC fabricada sobre medida para seu projeto. Um produto muito versátil, resistente e durável feito em arame galvanizado a quente por imersão. Na versão revestida em PVC está disponível em 8 cores, processo que aumenta a vida útil, pois protege o arame contra variações climáticas, poluições e gastos com manutenções periódicas.

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